So với nhà bê tông cốt thép truyền thống thì nhà thép tiền chế sẽ có tuổi thọ và độ bền kém hơn. Tuy nhiên, nếu áp dụng các biện pháp thi công nhà thép tiền chế đúng kỹ thuật sẽ giúp khắc phục được nhiều nhược điểm của loại nhà này, từ đó tuổi thọ của công trình cũng sẽ tăng lên. Bài viết dưới đây nêu lên ưu điểm, hạn chế của nhà thép tiền chế, một số phương pháp thi công nhà lắp ghép tiền chế đúng kỹ thuật.

1. Thi công nhà thép tiền chế trở thành xu hướng hiện nay

Hiện nay nhà thép tiền chế đã trở thành xu hướng lựa chọn hàng đầu của rất nhiều chủ đầu tư bởi có tính thẩm mỹ cao, độ bền và tiết kiệm chi phí. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật khi lựa chọn thi công nhà thép tiền chế như:

• Giảm trọng tải cho công trình
• Nhà thép tiền chế sở hữu kết cấu với trọng lượng gọn nhẹ nên sẽ là một giải pháp tuyệt vời để giảm trọng tải lên phần móng nhà, đồng thời giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí trong quá trình xây dựng nền móng. Với trọng tải nhẹ như vậy, thi công nhà thép tiền chế sẽ rất phù hợp trên những vùng đất có địa hình thấp, yếu hoặc bề mặt gồ ghề. 
• Linh động và tiện lợi trong thực tế
• Kiểu nhà này còn có ưu điểm là sự linh động và tiện lợi trong thực tế. Nhà thép tiền chế có thể áp dụng cho mọi công trình từ nhà ở dân dụng cho đến cửa hàng, văn phòng làm việc, hay nhà kho… Bên cạnh đó, bạn cũng có thể sửa chữa hoặc nâng cấp rất dễ dàng mà không phải tốn quá nhiều chi phí. 
• Tiết kiệm chi phí thi công
• Việc lựa chọn thi công nhà thép tiền chế sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí lên đến 30% so với kiểu nhà bê tông truyền thống thông thường. Do đó, mẫu nhà này cực kỳ thích hợp cho những ai có điều kiện kinh tế còn eo hẹp mà vẫn muốn sở hữu một căn nhà chắc chắn và bền đẹp. 
• Chống thấm và ẩm mốc tốt
• Nhà thép tiền chế sử dụng hệ thống thép rất linh hoạt, đảm bảo độ bền và có khả năng chống thấm nước tốt. Đặc biệt là phần mái và hệ thống thoát nước của căn nhà được các kỹ sư tính toán rất kỹ lưỡng và có thể chống oxy hóa từ môi trường. 

2. Hạn chế nhà thép tiền chế

Bên cạnh những ưu điểm trên thì nhà khung thép cũng tồn tại một vài hạn chế sau: 

• Thép dễ bị thời tiết ăn mòn
• Nhà thép tiền chế với chất liệu chủ đạo để xây dựng đó là thép. Tuy nhiên với đặc điểm khí hậu nóng ẩm như ở Việt Nam thì nếu không lựa chọn kỹ chất lượng thép thì sẽ rất dễ dẫn đến tình trạng thép bị hoen gỉ, bị ăn mòn và ảnh hưởng đến độ bền của công trình. Chính vì vậy, việc lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng là điều vô cùng quan trọng, quyết định đến toàn bộ căn nhà. 
• Có khả năng chịu lửa thấp
• Thép tuy không cháy, nhưng ở nhiệt độ 500 đến 600 độ C thì sẽ bị chuyển sang thể dẻo, làm mất đi khả năng chịu lực, dẫn đến kết cấu bị đổ sập hoàn toàn. 
• Độ bền chỉ mang tính tương đối
• So với nhà bê tông cốt thép truyền thống thì độ bền của nhà thép tiền chế không được đánh giá quá cao. Trung bình tuổi thọ của nhà thép tiền chế là khoảng 40 – 70 năm, nhưng nếu biết cách bảo dưỡng thì loại nhà này vẫn có thể tồn tại hàng trăm năm. 

3. Phương pháp thi công nhà thép tiền chế đảm bảo kỹ thuật giúp tăng tuổi thọ công trình 

Việc thi công nhà thép tiền chế sẽ được tiến hành khi có sự thống nhất giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công về địa điểm, quy mô, mục đích sử dụng và cả giá thành. Sau đó tất cả các công đoạn thi công nhà thép tiền chế đều được xây dựng theo đúng quy trình và kỹ thuật để đảm bảo độ bền chắc cho công trình. Dưới đây là các biện pháp thi công nhà thép tiền chế đảm bảo kỹ thuật giúp làm tăng tuổi thọ công trình: 

Thi công kết cấu thép phần móng

• Móng nhà đóng vai trò rất quan trọng, ảnh hưởng đến độ bền của toàn bộ công trình. Việc thi công nhà thép tiền chế đã bao gồm cả phần khung thép móng bê tông cốt thép. Tùy thuộc vào các vị trí và kích thước công trình khác nhau mà phần khung móng sẽ được xây dựng khác nhau. 
• Có nhiều loại móng chất lượng tốt cho nhà thép tiền chế như móng băng, móng đơn hoặc móng bè,… Các chủ đầu tư có thể thoải mái lựa chọn tùy thuộc vào quy mô và địa chất công trình của mình. 
• Thi công nhà thép tiền chế với bu lông móng
• Đối với nhà tiền chế thì bu lông đóng một vai trò hết sức quan trọng, nó là bộ phận để liên kết hệ thống móng và cột khung thép lại với nhau. Để đảm bảo độ bền và chắc chắn của nhà tiền chế thì cần sử dụng hệ thống bu lông móng với đường kính M22 trở lên.

Về kỹ thuật sản xuất

• Sử dụng sự hỗ trợ của các loại máy móc hiện đại như hàn tự động, khoan 3D, hàn 3 trong 1… để chế tạo kết cấu khung thép trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. Bên cạnh đó, để hạn chế tình trạng rỉ sét của sắt và giúp tuổi thọ của công trình tăng lên thì cần chú trọng đến việc vệ sinh bề mặt trước khi tiến hành sơn bằng hạt kim loại (phun bì). 

• Làm sạch gỉ sét bằng phun bì
• Việc gia công phun bì rất được ưa chuộng để làm bề mặt sơn. Những hạt kim loại với vận tốc lớn khi va chạm vào bề mặt sẽ giúp loại bỏ đi những bụi bẩn và gỉ sét cho kết cấu. Cách làm này giúp phủ một lớp mới lên trên kết cấu rất hiệu quả và tăng độ bền cho bề mặt. 

4. Tổng kết

Bài viết trình bày những ưu điểm, hạn chế của nhà thép tiền chế, một số biện pháp thi công nhà thép tiền chế đảm bảo kỹ thuật để tăng tuổi thọ công trình. Những biện pháp này giúp chủ đầu tư và nhà thầu định hướng và đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, an toàn và hiệu quả. Mang đến những công nhà thép tiền chế bền đẹp, chất lượng với mức giá thành hợp lý.

Nguồn: Internet